宇宙テーマの商業施設「平方ビオルネ」の栄枯盛衰と再生
大阪府平方市に位置する商業施設平方ビオルネは、バブル期に「宇宙」をテーマに開業し、スパイラルエスカレーターなどのユニークな設備で注目を集めました。かつてサティを核テナントに据え、京阪平方市駅周辺の商業の中心として賑わいましたが、マイカルの破産や樟葉モールの台頭により経営が悪化。2010年には民事再生法を申請し、翌年には旧運営会社が破産するという苦難を経験しました。
しかし、平方ビオルネは営業を停止することなく、新たな運営会社平方パートナーシップスのもとで奇跡的な復活を遂げます。ファッションビルとしての路線から転換し、自社で雑貨店やコワーキングスペース、ハローワークなどの多様な施設を展開する多角化戦略を採用。これにより、空きテナントが目立った施設は再び活気を取り戻しました。
本記事では、平方ビオルネが辿った栄枯盛衰の歴史と、現在の施設内部の様子、そして再生を可能にした戦略を詳しく解説します。開業から35年近くが経ち、老朽化や周辺施設との競争といった新たな課題に直面する平方ビオルネが、今後どのように進化していくのか、その展望にも迫ります。
大阪府平方市に位置する平方ビオルネは、かつて宇宙をテーマに作られた商業施設で、全国的にも珍しいスパイラルエスカレーターが特徴です。運営会社の破産により一時は空きテナントが目立ちましたが、現在は再生を遂げています。
1990年の開業当初、平方ビオルネはバブル期の華やかさを反映し、地下の食料品売り場への直通入口や透明なエレベーターなど、ユニークな設備を備えていました。宇宙をテーマにした装飾やキャラクター「カネゴン」もこの時代に誕生しました。
平方ビオルネは、かつて栄えた岡本町商店街の再開発事業として、第三セクターの株式会社ビオルネによって1990年に開業しました。総合スーパーのサティを核テナントとし、最先端のファッションビルとして京阪平方市駅周辺の中心商業地となりました。
順調に見えた平方ビオルネの経営は、核テナントサティを運営するマイカルの破産や、2005年に開業した樟葉モールとの競争激化により悪化しました。大規模なリニューアルも効果がなく、2010年には民事再生法を申請し、翌年には株式会社ビオルネが破産しました。
破産後も営業を続ける平方ビオルネの1階にはアパレル店やイオンのギフトコーナーがあり、地下1階へ向かうと国内でも珍しいスパイラルエスカレーターが設置されています。かつて5階まで吹き抜けだった空間は、今も天井装飾に当時の面影を残しています。
平方ビオルネの地下1階は食料品売り場が中心で、地域に根差した店舗が並びます。2階にはガストやイオンの衣料品売り場、3階には自社展開の雑貨店クラワンカやセリア、ゲームセンターなどがあり、多様なニーズに応えています。
4階は健康と美容のフロアで、平方ビオルネのバブル期の宇宙をテーマにした商業施設としての装飾が色濃く残っています。5階にはABCクラフトやアニメートなどがあり、全体的に古さはあるものの、現在の運営会社の努力が感じられます。
平方ビオルネの運営を引き継いだ平方パートナーシップスは、ファッションビルとしての運用を諦め、直営の雑貨店、コワーキングスペース、保育園、ドローンスクールなどを展開する多角化戦略で施設を再生させました。6階にはハローワークが誘致され、商業施設としての新たな価値を創出しています。
開業から35年近くが経過し、老朽化が進む平方ビオルネは、大規模なリニューアルが難しい立地条件の中で、今後どのように魅力を維持していくかが課題です。増床を続ける樟葉モールとの競争も続き、その動向が注目されます。