東京・汐留の巨大商業施設「カレッタ汐留」がゴーストタウン化した理由
東京駅から一駅という好立地にありながら、まるでゴーストタウンと化した商業施設「カレッタ汐留」。かつては国鉄汐留貨物駅の広大な跡地が、1995年からの大規模な再開発によって「汐留シオサイト」として生まれ変わり、電通ビルや日本テレビタワーなどが立ち並ぶ大都会のビジネス街が形成されました。その一角に2002年に開業したカレッタ汐留は、飲食店やショップだけでなく、ミュージアムや劇団四季の劇場も併設し、ビジネスマンだけでなく多様な人々を呼び込むことを目指していました。
しかし、開業当初の賑わいは長く続かず、次第に人通りが減少し、空きテナントが目立つように。その背景には、新橋駅からの距離や周辺の競合、そして決定的な打撃となったコロナウイルスの流行によるリモートワークの普及がありました。さらに、汐留シオサイト自体の都市構造にも問題があり、街が孤立しているという指摘も。この動画では、カレッタ汐留がなぜこのような状況に陥ったのか、その歴史的経緯から現在の課題、そして今後の展望までを街歩きを通じて探ります。
東京駅から一駅という好立地にもかかわらず、人通りが少なく空きテナントが目立つ「カレッタ汐留」の現状を紹介し、その背景にあるコロナウイルスの影響や立地の問題を提示します。
JR新橋駅からのアクセスや、現在の「汐留シオサイト」がかつて「塩留町」と呼ばれ、長らく国鉄汐留貨物駅があった広大な空き地であった歴史を解説します。
1995年から東京都と民間による合同プロジェクトで始まった国鉄汐留貨物駅跡地の再開発が、2002年に完了し、電通ビルや日本テレビタワー、汐留シティセンターなどが竣工して大都会のビジネス街が形成された経緯を説明します。
ビジネス街形成と同時期の2002年12月に開業したカレッタ汐留の概要と、その名称が赤ウミガメの学名に由来し、長寿や幸運のシンボルに都市生活者のライフスタイルを重ね合わせたものであることを紹介します。
地下2階のレストランフロアや地下1階の医療・美容クリニック、そして閉鎖された2階など、カレッタ汐留内部のテナント状況をレポートし、平日にもかかわらず人通りがまばらな様子を伝えます。
1階に併設されている劇団四季の劇場「アラジン」公演終了後の賑わいと、その人々が商業施設内に留まらず、新橋駅方面へ流れていく現状を観察します。
カレッタ汐留の高層階には無料で利用できる展望台があり、人が少なく穴場スポットとして美しい景色を楽しめることを紹介します。
観光客が少ない汐留において、カレッタ汐留がビジネスマン頼りであること、しかし新橋駅からの距離や周辺の飲食店との競合により、リピーターが少ない構造的な課題を分析します。
2020年のコロナウイルス大流行が汐留に与えた壊滅的な影響を解説。リモートワークの普及により、電通ビルの売却や社員の出社率低下など、ビジネス街のあり方が大きく変化した現状を伝えます。
カレッタ汐留だけでなく、汐留シティセンターなど周辺施設も同様に閑散としている状況を指摘し、首都高やJRに囲まれ、地下からのアクセスも少ないなど、汐留シオサイト自体の地理的・都市構造的な孤立が問題であることを提起します。
東京駅周辺を含む都心でオフィス空室率が上昇傾向にある中、特に汐留を含む海側エリアでその傾向が顕著であることを示し、汐留が今後どのような街になっていくのか、その未来に注目します。