沖縄の米軍基地近くに佇む、栄枯盛衰を物語る中規模商業施設「ネーブルカデナ」の現状と歴史
沖縄県嘉手納町に位置する商業施設「ネーブルカデナ」は、かつて多くの人で賑わった場所でした。しかし現在、その内部は空きテナントが目立ち、エスカレーターも停止したままという、寂しい姿を晒しています。動画では、この施設がどのようにして現在の「ガラガラ」な状態に至ったのか、その開業から現在までの変遷を詳細に辿ります。
ネーブルカデナは1992年に開業し、当初はトイザらスやオキセン市場などが入居し、地域住民に愛されました。その後、会員制スーパー「コーズ」（現在のコストコのような業態）の誘致や、運営会社の変遷を経て、その姿を大きく変えていきます。特に、ダイエーグループの経営不振や、近隣に開業したイオンモール沖縄ライカムの影響など、様々な要因が施設の運命を左右しました。
米軍基地が近く、アメリカ文化の影響も色濃い立地で、一時は「ショッパーズモールネーブルカデナ」として栄えたこの施設。その独特の雰囲気と、中規模商業施設が抱える現代的な課題が浮き彫りになります。果たして、ネーブルカデナは今後どのような道を辿るのでしょうか。
沖縄県嘉手納町にある「ネーブルカデナ」は、かつて賑わったものの、現在は空きテナントが目立つ「ガラガラ」の商業施設と化しており、その現状が紹介されます。
ネーブルカデナは米軍嘉手納基地が街の82%を占める嘉手納町に位置し、アメリカのショッピングセンターを意識した造りですが、そのアメリカンな雰囲気は薄れていると語られます。
1992年12月に株式会社コクバ組の子会社である沖縄建設工業が手掛けたネーブルカデナは、敷地面積4万平方メートルの中規模商業施設で、現在はホームセンタータバタが運営を担っています。
施設は新館、南館、本館の3棟からなり、新館にはホームセンタータバタが入居しており、利用者の大半がこのホームセンター目的で訪れている現状が伝えられます。
南館では、かつてゲオや書店があった1階が園芸・ペットコーナーとなり、2階には閉鎖されたゲームセンター跡やダンススタジオ、3階には空きテナントとなったプロレスアリーナのミラーボールが残されています。
本館には開業時からのテナントであるオキセン市場があり、広大な吹き抜けが特徴的ですが、エスカレーターは停止しており、米軍放出品の家具やドル円両替機など沖縄ならではの設備が紹介されます。
本館の空きスペースにはかつてサンエーが入居していましたが移転し、右側には全国でも数店舗しか残っていない「ファミリーダイソー」という珍しいダイソーの生き残りが存在します。
本館2階はかつてトイザらスやスタジオアリスがあったものの、現在は全面シャッターで立ち入りが制限されており、3階は駐車場ですが、スケスケのエレベーターが動いている様子が紹介されます。
ネーブルカデナは清掃が行き届いているものの、老朽化とメンテナンス不足が目立ち、1992年の開業当初は国場組グループが手掛け、トイザらスやオキセン市場が入居する賑やかな施設でした。
1997年には国場組グループの要請でダイエーが会員制スーパー「コーズ」の出店を発表し、新館にオープンしましたが、この頃から国場組グループの経営難が背景にあった可能性が示唆されます。
コーズ改善のタイミングで施設名は「ショッパーズモールネーブルカデナ」に変わり、ダイエーが経営権を握りますが、コーズはわずか3年で閉店し、ダイエーの経営不振も影響しました。
コーズに続きトイザらスも閉店し、勢いを失ったネーブルカデナは、2011年にダイエーが運営を手放し、ホームセンタータバタが土地と建物を買収して経営権を引き継ぎました。
2015年開業のイオンモール沖縄ライカムがネーブルカデナの集客に大きな影響を与え、運営会社交代後の賃料上昇がテナント撤退の一因となった可能性が指摘されます。
ネーブルカデナの老朽化とメンテナンス費用の問題は、賃料を上げざるを得ない状況を生み出し、小規模でも大規模でもない中規模商業施設が直面する経営の難しさが語られます。